近日，中共江苏省委组织部、中共江苏省住房和城乡建设厅党组等联合发文，命名2020年度党建引领物业管理服务工作省级示范点，城厢镇金谷府邸小区成为全省100个示范点之一。

　　金谷府邸位于德兴社区，建成于2007年，共有高层、多层建筑17幢，总建筑面积约14万平方米，住户860多户，常住人口3000多人。为更好提升物业管理水平，服务好小区群众，从2018年开始，德兴社区党委与苏州沿江物业管理有限公司党支部、金谷府邸小区业委会三方共同探索创建“红色321民声线”党建品牌，并探索创建了红色阵地“123”工作法。

　　“红色321民声线”党建品牌中的“3”即三方共建，指社区、业委会、物业公司的共谋共策，共治共享，包括社区书记、公司党员、业主骨干在内的领导小组；建立“三方联席会议”制度，定期协商开展环境整治、安全防范、文化娱乐活动等，并协调推进重要事项，比如，该小区的嬉水池整治就是近期推进的重要事项之一；规范民主监督，开展的重点工作均在小区醒目位置定期公示。 据了解，金谷府邸中有一个室外嬉水池，曾经是小区的一个亮点，很受孩子们的欢迎，后来因为年久失修，逐渐荒废，成了小区环境“洼地”。在不久前的社区、物业公司、业委会的“三方联席会议”上，确定了嬉水池整治和利用的方案，即把嬉水池改造成羽毛球场和健身场地，本周起，物管人员、业委会成员将入户，充分征集居民意见。

　　“红色321民声线”党建品牌中的“2”是二项服务，即传统便民服务与专属特色服务。通过对65名老人、38名青少年与部分外来人员等各种类型的业主进行走访、问卷调研后，三方共同在小区中打造了一个集二项服务于一体的便民“生活服务平台”。平台服务：一是注重公益性，为特殊群体提供维修服务、聊天慰藉、物质慰问等特色关爱；二是注重社会性，将小区服务与重点推进的文明创建、垃圾分类等主题活动相结合，并注重趣味性，日常假期与春节、重阳等传统节日结合，开展寓教于乐的亲子互动、雅俗共赏的文体活动，丰富业主业余文化生活。

　　“红色321民声线”党建品牌中的“1”是一个红色阵地。这个红色阵地还有个“123”工作法，即明确“1”个目标，以党建为引领，整合各种社会资源，打造高品质的物业管理服务。建设“2”个家，党员之家将日常的“三会一课”与“主题党日”活动相结合，做优党建项目；业主之家于每周二、四、六面向小区业主开放，并实行小区业主自我管理。完善红色志愿者工作站、环卫工人爱心驿站、夕阳红工作站“3”个服务站，通过服务站，吸引越来越多的业主主动加入志愿服务行列，着重为环卫工人免费提供服务，为文体爱好者提供锻炼场所，为小区老人提供健康服务。